在物業(yè)管理中，能源消耗在支出中占很大的比例，而節(jié)能降耗，是衡量一個(gè)優(yōu)秀工程主管的硬性標(biāo)準(zhǔn)。

    小區(qū)節(jié)能以電節(jié)能為主，物業(yè)工程電節(jié)能可分解為公共區(qū)域照明用電、工程設(shè)備用電、工程施工用電三種。以下我將淺談公共區(qū)域照明用電和工程設(shè)備用電的節(jié)能方法。

    公共區(qū)域照明用電節(jié)能。現(xiàn)在市面上推出的節(jié)能方案大多是采取先進(jìn)的LED燈泡，在照度相等的情況下，使用LED小功率燈泡代替大功率的節(jié)能燈泡，同時(shí)采用時(shí)間控制器，嚴(yán)格控制公共區(qū)域照明時(shí)間，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。

    工程設(shè)備用電節(jié)能。小區(qū)設(shè)備的正常開啟關(guān)閉用電也是不可忽視的部分。眾所周知，小區(qū)設(shè)備用電量的大小除了與它的開啟時(shí)間有關(guān)外，它的保養(yǎng)也密切相關(guān)，保養(yǎng)到位的設(shè)備，用電量遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于保養(yǎng)不到位的設(shè)備。因此，控制開啟時(shí)間，經(jīng)常保養(yǎng)是工程設(shè)備用電節(jié)能的最佳方案。

    當(dāng)今，越來(lái)越多的物業(yè)公司針對(duì)能耗情況紛紛成立的節(jié)能事業(yè)部門，希望通過(guò)節(jié)能降耗從而達(dá)到為公司節(jié)約開流盈利的目的，事實(shí)也正如此，在無(wú)損公司服務(wù)質(zhì)量的前提下，節(jié)能降耗是作為公司開源節(jié)流方案中最為正確的選擇。

陳宇航（洲島長(zhǎng)灘）